横浜市港北区の不動産情報 新横浜駅周辺の不動産情報サイト-不動産購入の流れ

不動産契約の流れ

不動産購入の流れ

不動産物件をご購入される際の流れをご説明します。

  • 物件の査定依頼

    複数の業者に査定してもらったほうが、客観的に判断できる
    査定価格とは、通常の営業活動で3ヶ月程度で売却が可能な価格のことです

  • 売却価格の決定

    査定価格を参考に決めます

  • 不動産会社の選択

    1社だけに依頼するか、複数社に依頼するか

  • 媒介契約の締結

    専属専任媒介契約・専任媒介契約は、1社のみ売却を依頼する契約
    一般媒介契約は、複数の業者に売却を依頼する契約

  • 不動産会社の営業活動

    新聞広告・チラシ・情報雑誌など広告をしてもらう

  • 現地案内

    購入希望のお客様に見ていただきます。

  • 売買条件の交渉

    購入者の希望条件の検討(引渡し時期、価格等)

  • 売買契約

    売主・買主が売買条件で合意になれば、売買契約となります
    通常、売主・買主ともに、不動産業社の事務所で売買契約書の説明をうけ、売主は、買主より契約手付金(代金の10パーセント程度)を受領し、署名・捺印して契約は成立します

  • 残金決済と物件の引渡し

    売主は、権利証・実印・印鑑証明・住民票等が、必要になります
    買主は、残金と諸費用(仲介手数料・登記料・保険料・ローン保証料等)が必要になります
    売主は、買主より残金を受領して、買主に家のカギを引渡し、取引は終了です

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株式会社タケミ住宅店舗

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横浜市営地下鉄線「岸根公園駅」目の前

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